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加拿大为首次购房激励计划加码

CMHC突然宣布调整首次购房者鼓励计划(FTHBI),首次购房者在多伦多,温哥华、维多利亚置业时,年收入不能超过12万的限制放宽到了15万,最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。贷款金额从48万升为15X4.5=67.5万,下周生效。

境内的非居民,即将成为新移民者,全部适用这个政策。

在2019加拿大联邦大选时,现任总理杜鲁多推出了首次购房者奖励计划(FTHBI),并于19年9月2日正式实施。该计划相当于政府提供一定金额的资助(鼓励金),帮助购房者减少每月所需的房贷还款额。

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                                                   (图片来源:加拿大政府官网)

有资格享受这个政策的必须是首次购房者,年收入不能超过12万元(2021年新政调整提高到15万),另外所持有的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过参与者家庭年收入的4倍(2021年新政调整提高到4.5倍)。

具体的政策措施包括:

--对于购买现有房屋,可以获得5%的鼓励金额。对购买新建房屋,可以获得5%或10%的奖励金额。
--对于新的或转售的移动/制造房屋,可提供5%的鼓励金额。
--鼓励新建住房的供应。
--不需要持续还款,鼓励也不计利息,借款人可随时偿还鼓励金额,无需支付提前付清罚款。
--政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。
--买方必须在25年后,或是在房产出售之时,偿还鼓励金。
--如果一个家庭要购买50万元的住房,该政策每月可节省286元或每年3430元左右。

信息来源自房大师 http://www.realexpert.cn/1.5/topics/details?share=1&id=608acbdb54e574cb6d08ce48&lang=zh-cn&wct=0

及 加拿大政府官网,信息链接: https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive#CMAhttps://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive?utm_source=vanity&utm_medium=redirect&utm_campaign=fthbihttp://www.cmhc.ca/semp


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